臺北市內湖區內湖路三段60巷50弄7號4F/5F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 33.7 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物24.84 坪
公設比9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 康寧段二小段 53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 低 34%比內湖區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,055 萬
+24%
2026 年推估1,311 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。