臺北市北投區中山北路七段219巷3弄23號3F/7F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 54.5 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物51.39 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 51.39 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 行義段二小段 405 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
中山北路七段中位 51.4
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 6%比北投區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,480 萬
+11%
2026 年推估2,742 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。