臺北市中山區長安東路一段52巷10號2F/8F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 104 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物11.2 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 正義段一小段 341 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 104 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 110.6
長安東路一段中位 68.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 6%比長安東路一段中位 高 52%比中山區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,328 萬
+14%
2026 年推估2,660 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/8F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 108 萬/坪總 3,450 萬 2026-01-04 6F/8F 0房0廳0衛 · 31.97 坪 115.6 萬/坪總 3,320 萬 2022-03-18 3F/8F 2房2廳2衛 · 31.97 坪 105.8 萬/坪總 3,060 萬 2022-03-09 5F/8F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 111.8 萬/坪總 3,216 萬 2022-03-05 6F/8F 2房2廳2衛 · 31.97 坪 109.2 萬/坪總 3,150 萬 2022-02-21 5F/8F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 113 萬/坪總 3,000 萬 2022-02-10 7F/8F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 111.1 萬/坪總 3,198 萬 2022-01-14 8F/8F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 112.6 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。