臺北市中山區錦州街50號11F/13F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 69.1 萬/坪 × 12.09 坪
權狀坪數12.09 坪
主建物7.91 坪
公設比19.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.09 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪12.09 坪
土地坐落 吉林段三小段 921 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 45.5
錦州街中位 56.6
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 52%比錦州街中位 高 22%比中山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
+12%
2026 年推估938 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。