臺北市中正區新生南路一段152號
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 16,400 萬 96.7 萬/坪 × 169.62 坪
權狀坪數169.62 坪
主建物169.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 169.62 坪
└ 主建物 169.62 坪
土地持分 58.08 坪
0 坪169.62 坪
土地坐落 臨沂段三小段 220 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 96.7
新生南路一段中位 89.4
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 8%比中正區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交16,400 萬
+29%
2026 年推估21,183 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,280 萬
貸款（8 成）13,120 萬
每月月付491,528 元
30 年總利息4,575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。