臺北市士林區環河北路三段203號3F/11F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 53.1 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物23.46 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 永新段二小段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 46.4
環河北路三段中位 42.7
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 14%比環河北路三段中位 高 24%比士林區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。