臺北市松山區南京東路五段40號7F/19F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 72.8 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物7.32 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 西松段二小段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 78.4
南京東路五段中位 74.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 7%比南京東路五段中位 低 3%比松山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+26%
2026 年推估1,012 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 14F/19F 0房1廳1衛 · 10.99 坪 95.5 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-06 3F/19F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 88.1 萬/坪總 970 萬 2025-06-17 7F/19F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 98.6 萬/坪總 1,368 萬 2025-05-12 16F/19F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 96.2 萬/坪總 1,068 萬 2025-02-09 7F/19F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 97.9 萬/坪總 1,358 萬 2024-12-24 3F/19F 3房2廳1衛 · 22.4 坪 100.4 萬/坪總 2,250 萬 2024-11-02 13F/19F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 98.1 萬/坪總 1,360 萬 2024-10-30 6F/19F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 92.3 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。