臺北市中正區南昌路一段124號7F/14F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 158.5 萬/坪 × 9.26 坪
權狀坪數9.26 坪
主建物5.89 坪
公設比34.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.26 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪9.26 坪
土地坐落 南海段三小段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.5 萬/坪
本筆成交 158.5
本棟中位 106.4
南昌路一段中位 93.4
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 49%比南昌路一段中位 高 70%比中正區 2025 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,468 萬
+16%
2026 年推估1,696 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 166.6 萬/坪總 1,830 萬 2025-06-14 14F/14F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 171.3 萬/坪總 1,950 萬 2025-02-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 160.6 萬/坪總 1,828 萬 2024-11-08 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 164.7 萬/坪總 1,808 萬 2024-08-04 12F/14F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 159.4 萬/坪總 1,776 萬 2024-05-31 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 168.4 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-23 10F/14F 1房2廳1衛 · 25.72 坪 114 萬/坪總 2,932 萬 2024-01-03 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.33 坪 118.1 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。