臺北市文山區辛亥路五段51號2F/5F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 38 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物17.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 興安段一小段 406-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 56.4
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 33%比辛亥路五段中位 低 31%比文山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交848 萬
+23%
2026 年推估1,039 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。