臺北市北投區關渡路48號2F/27F
2018-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,820 萬 36.4 萬/坪 × 104.84 坪
權狀坪數104.84 坪
主建物43.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 104.84 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 60.94 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪104.84 坪
土地坐落 關渡段二小段 390 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,820 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 55.3
關渡路中位 42.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 34%比關渡路中位 低 14%比北投區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,820 萬
+24%
2026 年推估4,733 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 21F/27F 0房0廳0衛 · 157.75 坪 55 萬/坪總 8,680 萬 2023-09-08 27F/27F 3房2廳4衛 · 143.99 坪 68.8 萬/坪總 9,900 萬 2021-12-06 20F/27F 4房3廳4衛 · 143.99 坪 55.3 萬/坪總 7,960 萬 2021-11-22 17F/27F 4房2廳4衛 · 143.99 坪 56.2 萬/坪總 8,088 萬 2021-01-19 25F/27F 3房2廳4衛 · 143.99 坪 70.4 萬/坪總 8,600 萬 2020-10-22 15F/27F 3房2廳3衛 · 138.15 坪 50.6 萬/坪總 6,985 萬 2019-10-24 26F/27F 4房2廳4衛 · 143.99 坪 68.6 萬/坪總 8,388 萬 2016-10-31 14F/27F 3房2廳2衛 · 104.09 坪 50.9 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。