臺北市內湖區民權東路六段314號9F/12F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 49 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物39.55 坪
公設比18.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 東湖段六小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 54.1
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 9%比民權東路六段中位 低 24%比內湖區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+25%
2026 年推估3,234 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。