臺北市中山區龍江路412巷9號4F/5F
2017-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 48.1 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物24.15 坪
公設比9.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 榮星段二小段 147-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 68.5
龍江路中位 62.9
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 30%比龍江路中位 低 24%比中山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。