臺北市中山區長春路318號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 10,058 萬 96.8 萬/坪 × 103.93 坪
權狀坪數103.93 坪
主建物83.71 坪
公設比15.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 103.93 坪
└ 主建物 83.71 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪103.93 坪
土地坐落 長春段一小段 849 地號
價格拆解
成交總價10,058 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價9,458 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 96.8
長春路中位 66.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 46%比中山區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,058 萬
+14%
2026 年推估11,491 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,892 萬
貸款（8 成）7,566 萬
每月月付283,468 元
30 年總利息2,638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。