臺北市中山區長安東路一段54號5F/7F
2017-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 49 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物31.51 坪
公設比16.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 正義段一小段 458 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
長安東路一段中位 68.5
中山區 2017 年中位 66
比長安東路一段中位 低 28%比中山區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。包含公共設施保留地之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。