臺北市中山區新生北路二段123巷35號2F/3F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 63 萬/坪 × 18.65 坪
權狀坪數18.65 坪
主建物18.65 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 18.65 坪
└ 主建物 18.65 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪18.65 坪
土地坐落 吉林段三小段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
新生北路二段中位 63.2
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 0%比中山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,175 萬
+14%
2026 年推估1,337 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。