臺北市中山區民生東路三段65巷2之3號4F/9F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,470 萬 97.2 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物19.18 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 榮星段三小段 563-2 地號
價格拆解
成交總價3,470 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 97.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 103.3
民生東路三段中位 74.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 6%比民生東路三段中位 高 31%比中山區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,470 萬
+16%
2026 年推估4,031 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：民國111年4月29日讓渡轉讓金額新台幣3680萬元整民國112年6月1日配偶讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。