臺北市內湖區文湖街21巷118弄12號4F/7F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 59 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物17.15 坪
公設比43%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 西湖段二小段 360-2 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 68.5
文湖街中位 59.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 14%比文湖街中位 低 1%比內湖區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+17%
2026 年推估2,571 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 71.3 萬/坪總 2,338 萬 2023-01-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 72.6 萬/坪總 2,560 萬 2022-10-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 68.5 萬/坪總 2,245 萬 2022-05-15 7F/7F 0房0廳0衛 · 37.4 坪 74.3 萬/坪總 2,390 萬 2022-04-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 42.27 坪 67.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-04-20 7F/7F 0房0廳0衛 · 35.53 坪 75.4 萬/坪總 2,280 萬 2022-02-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 67 萬/坪總 2,366 萬 2022-01-03 5F/7F 3房2廳1衛 · 42.27 坪 69.8 萬/坪總 2,594 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。