臺北市南港區經園街62號1F/11F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 90.6 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物24.94 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 經貿段 58-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 90.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 73.5
經園街中位 59.7
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 23%比經園街中位 高 52%比南港區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+35%
2026 年推估5,192 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-06-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 88.4 萬/坪總 3,788 萬 2023-05-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 88.7 萬/坪總 3,800 萬 2017-03-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 57 萬/坪總 2,900 萬 2015-05-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 64.8 萬/坪總 3,300 萬 2014-10-15 1F/11F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 73.5 萬/坪總 3,720 萬 2013-06-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 58.1 萬/坪總 2,960 萬 2013-02-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 56.7 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。