臺北市南港區中坡北路104號5F/7F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 70 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物27.13 坪
公設比6.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 玉成段三小段 610 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 65
中坡北路中位 68.9
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 8%比中坡北路中位 高 2%比南港區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,368 萬
+7%
2026 年推估2,545 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。