臺北市內湖區內湖路二段350之2號12F/12F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 80.8 萬/坪 × 68.42 坪
權狀坪數68.42 坪
主建物26.72 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.42 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 41.7 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪68.42 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,498 萬
單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 68.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 19%比內湖路二段中位 高 18%比內湖區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,998 萬
+18%
2026 年推估4,718 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 104.7 萬/坪總 4,880 萬 2023-09-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 70 萬/坪總 3,910 萬 2021-10-18 10F/12F 2房2廳2衛 · 55.84 坪 67.2 萬/坪總 3,750 萬 2018-07-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 65.6 萬/坪總 3,088 萬 2016-11-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.42 坪 51.4 萬/坪總 3,514 萬 2016-10-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 56 萬/坪總 3,318 萬 2015-08-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 66.4 萬/坪總 3,706 萬 2015-08-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 68.1 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。