臺北市中山區錦州街207號3F/4F
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 52.8 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物30.43 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 吉林段一小段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
錦州街中位 56.6
中山區 2019 年中位 69.5
比錦州街中位 低 7%比中山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+19%
2026 年推估2,320 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。