臺北市中山區民生東路一段48號9F/12F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 44 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物6.39 坪
公設比34.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 中山段三小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 57.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 23%比民生東路一段中位 低 19%比中山區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+16%
2026 年推估498 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 3F/12F 11房0廳11衛 · 89.41 坪 66.7 萬/坪總 5,960 萬 2024-11-26 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.71 坪 59.3 萬/坪總 1,288 萬 2024-08-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 66.6 萬/坪總 630 萬 2024-07-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 61.2 萬/坪總 630 萬 2024-06-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 48 萬/坪總 454 萬 2024-05-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 62.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-05-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 12.71 坪 65.7 萬/坪總 835 萬 2024-04-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 62.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。