臺北市中山區松江路410號15F/17F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,962 萬 75.1 萬/坪 × 79.4 坪
權狀坪數79.4 坪
主建物36.38 坪
公設比46.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.4 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 43.02 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪79.4 坪
土地坐落 德惠段二小段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,962 萬
扣車位後房價5,962 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 86.8
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 13%比松江路中位 低 5%比中山區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,962 萬
+22%
2026 年推估7,276 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,192 萬
貸款（8 成）4,770 萬
每月月付178,688 元
30 年總利息1,663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-05 5F/17F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 103 萬/坪總 3,285 萬 2021-06-06 2F/17F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 102.1 萬/坪總 3,188 萬 2021-03-29 9F/17F 3房2廳2衛 · 56.41 坪 102.7 萬/坪總 5,168 萬 2018-06-01 14F/17F 4房2廳2衛 · 79.4 坪 74.4 萬/坪總 5,908 萬 2017-11-15 16F/17F 4房1廳2衛 · 79.4 坪 75.8 萬/坪總 6,022 萬 2017-09-24 6F/17F 4房2廳2衛 · 70.4 坪 76.4 萬/坪總 5,380 萬 2017-09-11 13F/17F 4房2廳2衛 · 79.4 坪 81.1 萬/坪總 6,438 萬 2016-05-14 7F/17F 4房2廳2衛 · 70.4 坪 86.7 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。