臺北市信義區忠孝東路五段743巷31弄25號11F/16F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,535 萬 97.2 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物19.52 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 永吉段一小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 99.5
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 2%比忠孝東路五段中位 高 7%比信義區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,535 萬
+20%
2026 年推估4,229 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,828 萬
每月月付105,948 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 123.7 萬/坪總 4,850 萬 2022-09-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 123.4 萬/坪總 4,818 萬 2022-04-23 2F/16F 2房2廳2衛 · 46.62 坪 91.2 萬/坪總 4,250 萬 2020-10-01 10F/16F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 102 萬/坪總 4,280 萬 2019-10-21 6F/16F 3房1廳2衛 · 46.62 坪 95.3 萬/坪總 3,736 萬 2019-09-25 9F/16F 3房1廳2衛 · 46.62 坪 99.5 萬/坪總 3,900 萬 2019-08-22 14F/16F 3房1廳2衛 · 36.38 坪 99 萬/坪總 3,600 萬 2019-08-06 12F/16F 3房1廳2衛 · 46.62 坪 99.9 萬/坪總 3,904 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。