臺北市文山區保儀路62之1號16F/24F
2014-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 56.2 萬/坪 × 73.89 坪
權狀坪數73.89 坪
主建物33.81 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.89 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 40.08 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪73.89 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價3,590 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 54.8
保儀路中位 57.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 3%比保儀路中位 低 2%比文山區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：本案成交價係屬預售當時之價格
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 6F/24F 3房2廳2衛 · 73.89 坪 70.8 萬/坪總 4,550 萬 2023-12-08 21F/24F 3房2廳2衛 · 73.54 坪 76.2 萬/坪總 4,818 萬 2021-07-21 22F/24F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 60 萬/坪總 4,168 萬 2019-07-03 11F/24F 3房2廳2衛 · 69.69 坪 52.3 萬/坪總 3,350 萬 2019-01-03 7F/24F 3房2廳2衛 · 73.54 坪 42.2 萬/坪總 3,100 萬 2018-03-27 3F/24F 4房2廳2衛 · 69.69 坪 44.2 萬/坪總 3,080 萬 2018-03-02 17F/24F 4房2廳2衛 · 73.54 坪 44.9 萬/坪總 3,300 萬 2016-11-29 9F/24F 4房2廳2衛 · 73.54 坪 43.5 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。