臺北市松山區南京東路五段415號6F/12F
2015-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 79.9 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物15.97 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 3 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 寶清段一小段 629 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 80.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 7%比松山區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。