臺北市中正區汀州路一段102號4F/7F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 61.4 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物30.79 坪
公設比7.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 永昌段四小段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
汀州路一段中位 68.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 低 10%比中正區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,338 萬
+28%
2026 年推估2,999 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。