臺北市內湖區文湖街87之1號4F/5F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 54.2 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物16.18 坪
公設比5.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 西湖段一小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
文湖街中位 59.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 低 9%比內湖區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,395 萬
+24%
2026 年推估1,734 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。