臺北市內湖區陽光街161巷12之29號5F/5F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 74.8 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物6.96 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 文德段二小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 80.1
陽光街中位 62.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 7%比陽光街中位 高 19%比內湖區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交958 萬
+19%
2026 年推估1,144 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 88.9 萬/坪總 1,138 萬 2023-09-12 1F/5F 0房0廳1衛 · 11.4 坪 85.1 萬/坪總 970 萬 2022-08-30 1F/5F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 81.8 萬/坪總 932 萬 2021-04-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.57 坪 80.1 萬/坪總 1,156 萬 2020-05-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 67.6 萬/坪總 866 萬 2020-01-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 70.4 萬/坪總 901 萬 2019-11-16 1F/5F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 77.3 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。