臺北市中山區民生東路一段37號9F/12F
2016-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 47.5 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物16.86 坪
公設比14.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 吉林段三小段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 55.6
民生東路一段中位 54.6
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 15%比民生東路一段中位 低 13%比中山區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-08-31 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.24 坪 68.4 萬/坪總 1,520 萬 2022-04-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 67.9 萬/坪總 1,510 萬 2022-03-29 7F/12F 3房1廳1衛 · 22.24 坪 66.8 萬/坪總 1,485 萬 2013-07-10 7F/12F 3房1廳1衛 · 22.24 坪 55.6 萬/坪總 1,237 萬 2013-01-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.24 坪 45.8 萬/坪總 1,018 萬 2012-08-24 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.24 坪 49.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。