臺北市中山區通北街118巷9號2F/9F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 52.2 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物30.54 坪
公設比36.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 北安段四小段 170 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 51.6
通北街中位 52.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比通北街中位 低 1%比中山區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,830 萬
+15%
2026 年推估3,258 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 51.6 萬/坪總 2,800 萬 2022-12-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 51.3 萬/坪總 2,780 萬 2021-04-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 46.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-02-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 46.1 萬/坪總 2,500 萬 2014-09-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 55.3 萬/坪總 3,000 萬 2012-11-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2012-10-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 45.2 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。