臺北市士林區中山北路五段698巷27號4F/5F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 69.3 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物19.04 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 福林段三小段 418 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 69.3
中山北路五段中位 83.7
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 17%比士林區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+9%
2026 年推估1,710 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。