臺北市中山區南京東路二段192號14F/15F
2016-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,300 萬 71.8 萬/坪 × 115.6 坪
權狀坪數115.6 坪
主建物58.65 坪
公設比44.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 115.6 坪
└ 主建物 58.65 坪
└ 公設等 56.95 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪115.6 坪
土地坐落 長安段三小段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,300 萬
扣車位後房價8,300 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 90.2
南京東路二段中位 89.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 20%比南京東路二段中位 低 20%比中山區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,660 萬
貸款（8 成）6,640 萬
每月月付248,761 元
30 年總利息2,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。