臺北市士林區新民路57之3號
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 48.4 萬/坪 × 74.4 坪
權狀坪數74.4 坪
主建物35.98 坪
公設比42.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.4 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 38.42 坪
土地持分 17.48 坪
0 坪74.4 坪
土地坐落 新民段一小段 326 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
新民路中位 54
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比新民路中位 低 10%比士林區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。