臺北市南港區經貿二路235巷25號6F/21F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 75.5 萬/坪 × 104.16 坪
權狀坪數104.16 坪
主建物53.76 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.16 坪
└ 主建物 53.76 坪
└ 公設等 50.4 坪
土地持分 17.27 坪
0 坪104.16 坪
土地坐落 經貿段 66-1 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 85.6
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 12%比經貿二路中位 高 2%比南港區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,200 萬
+35%
2026 年推估9,695 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 19F/21F 4房2廳0衛 · 203.91 坪 97.3 萬/坪總 17,800 萬 2020-10-11 3F/21F 3房2廳3衛 · 102.98 坪 80.1 萬/坪總 8,250 萬 2020-02-27 9F/21F 0房0廳0衛 · 104.16 坪 73 萬/坪總 7,600 萬 2019-12-15 8F/21F 3房2廳3衛 · 104.16 坪 72.1 萬/坪總 7,510 萬 2019-10-17 20F/21F 4房2廳6衛 · 203.91 坪 66.6 萬/坪總 13,588 萬 2018-01-27 14F/21F 3房2廳3衛 · 103.97 坪 77.3 萬/坪總 7,350 萬 2017-11-02 10F/21F 3房2廳3衛 · 104.16 坪 66.3 萬/坪總 6,900 萬 2017-06-22 17F/21F 0房1廳0衛 · 203.91 坪 70.5 萬/坪總 12,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。