臺北市士林區中山北路六段186巷27號1F/5F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 84 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物27.07 坪
公設比2.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 三玉段五小段 632 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84 萬/坪
本筆成交 84
本棟中位 76.5
中山北路六段中位 75.2
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 高 10%比中山北路六段中位 高 12%比士林區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,568 萬
+3%
2026 年推估2,650 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。