臺北市中山區明水路551號
2015-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 78.8 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物20.99 坪
公設比38.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 北安段三小段 605 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
明水路中位 82.1
中山區 2015 年中位 66.7
比明水路中位 低 4%比中山區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、車位面積無法拆算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。