臺北市內湖區康寧路三段75巷175弄2之9號1F/5F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 58.8 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物16.15 坪
公設比56.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 39.72 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 東湖段二小段 8-3 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 8%比內湖區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,930 萬
+19%
2026 年推估3,486 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
康寧路三段189巷80弄18號 61.9 萬/坪 康寧路三段190巷3號 55.2 萬/坪 康寧路三段187號 72 萬/坪 康寧路三段56巷208號 41.1 萬/坪 康寧路三段75巷186弄18號 37.7 萬/坪 康寧路三段99巷17弄39號 70.7 萬/坪 康寧路三段189巷57號 43.4 萬/坪 康寧路三段99巷39弄36號 66.1 萬/坪 康寧路三段25號 72.5 萬/坪 康寧路三段56巷33號 64.4 萬/坪 康寧路三段189巷66號 44.6 萬/坪 康寧路三段99巷17弄35號 58.6 萬/坪 康寧路三段70巷51號 110.1 萬/坪 康寧路三段189巷83弄17號 61.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。