臺北市文山區辛亥路五段55巷11號4F/5F
2012-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,158 萬 34.6 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物28.82 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 興安段一小段 406-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2012 年中位 42.7
比辛亥路五段中位 低 37%比文山區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。