臺北市文山區溪洲街10之18號2F/5F
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 47.6 萬/坪 × 20.57 坪
權狀坪數20.57 坪
主建物18.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.57 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪20.57 坪
土地坐落 萬隆段一小段 602 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 43.2
溪洲街中位 68
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 10%比溪洲街中位 低 30%比文山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+25%
2026 年推估1,224 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。