臺北市中山區朱崙街33號8F/12F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 103.9 萬/坪 × 129.91 坪
權狀坪數129.91 坪
主建物53.65 坪
公設比52%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 129.91 坪
└ 主建物 53.65 坪
└ 公設等 76.26 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪129.91 坪
土地坐落 長安段一小段 280 地號
價格拆解
成交總價13,500 萬
扣車位後房價13,500 萬
單價 103.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 108.9
朱崙街中位 108.4
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 5%比朱崙街中位 低 4%比中山區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交13,500 萬
+22%
2026 年推估16,475 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,700 萬
貸款（8 成）10,800 萬
每月月付404,611 元
30 年總利息3,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 4F/12F 4房2廳3衛 · 140.34 坪 122.1 萬/坪總 13,000 萬 2017-02-22 0房0廳0衛 · 178.15 坪 120 萬/坪總 16,961 萬 2017-01-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 130.41 坪 108.4 萬/坪總 11,465 萬 2016-12-10 10F/12F 0房0廳0衛 · 129.91 坪 118 萬/坪總 12,360 萬 2016-11-22 3F/12F 0房0廳0衛 · 130.31 坪 108 萬/坪總 11,170 萬 2016-09-13 8F/12F 0房0廳0衛 · 129.91 坪 108.9 萬/坪總 11,435 萬 2016-09-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 129.91 坪 108.9 萬/坪總 11,465 萬 2015-06-10 7F/12F 0房0廳0衛 · 130.49 坪 138.8 萬/坪總 14,581 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。