臺北市南港區合順街8巷5弄3號3F/4F

2024-02-22 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 36.5 萬/坪 × 23.29 坪

權狀坪數23.29 坪

主建物23.29 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 23.29 坪

└ 主建物 23.29 坪

土地持分 6.43 坪

0 坪23.29 坪

土地坐落 中南段四小段 983 地號

成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪

本筆成交 36.5

本棟中位 56.7

合順街中位 38.1

南港區 2024 年中位 76.6

比本棟中位低 36%比合順街中位低 4%比南港區 2024 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交850 萬

+12%

2026 年推估952 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。