臺北市中山區新生北路一段23號7F/12F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 75.6 萬/坪 × 14.89 坪
權狀坪數14.89 坪
主建物11.1 坪
公設比15.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 14.89 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪14.89 坪
土地坐落 長安段四小段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 56.8
新生北路一段中位 64.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 33%比新生北路一段中位 高 18%比中山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+15%
2026 年推估1,295 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 78 萬/坪總 860 萬 2021-11-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 14.89 坪 73.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 70.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-24 11F/12F 2房1廳1衛 · 14.94 坪 57.9 萬/坪總 865 萬 2019-06-28 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 56.8 萬/坪總 845 萬 2016-11-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 53.5 萬/坪總 590 萬 2016-09-23 11F/12F 2房2廳2衛 · 36.36 坪 50 萬/坪總 1,818 萬 2016-07-24 6F/12F 3房2廳3衛 · 36.28 坪 55.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。