臺北市士林區承德路四段311號10F/12F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 52.6 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物16.59 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 光華段二小段 1002 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
承德路四段中位 57.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 8%比士林區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。