臺北市士林區中山北路六段441巷46弄4號5F/5F
2016-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 50.6 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物31.94 坪
公設比8.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 天母段一小段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
中山北路六段中位 75.2
士林區 2016 年中位 54.3
比中山北路六段中位 低 33%比士林區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。