臺北市北投區西安街二段259巷6號6F/7F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 69.7 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物15.51 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 立農段五小段 215 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
西安街二段中位 68.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比西安街二段中位 高 1%比北投區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+12%
2026 年推估2,406 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：111年03月31日換約金額不變義務人退還權利人工程款新台幣12361元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。