臺北市信義區基隆路一段131號7F/13F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 100.1 萬/坪 × 11.67 坪
權狀坪數11.67 坪
主建物5.19 坪
公設比51.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.67 坪
└ 主建物 5.19 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪11.67 坪
土地坐落 雅祥段四小段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 100.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.1 萬/坪
本筆成交 100.1
本棟中位 116.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 14%比基隆路一段中位 高 20%比信義區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,168 萬
+13%
2026 年推估1,314 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 10F/13F 1房1廳1衛 · 8.23 坪 154.3 萬/坪總 1,270 萬 2026-02-02 7F/13F 2房1廳1衛 · 9.89 坪 149.6 萬/坪總 1,480 萬 2025-10-07 10F/13F 1房1廳1衛 · 8.23 坪 152.1 萬/坪總 1,252 萬 2025-08-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 16.06 坪 140.6 萬/坪總 2,258 萬 2025-06-14 6F/13F 0房0廳0衛 · 8.22 坪 157 萬/坪總 1,290 萬 2024-12-16 5F/13F 1房1廳1衛 · 25.85 坪 77.3 萬/坪總 1,998 萬 2024-06-14 6F/13F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 159.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-01 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.85 坪 111.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。