臺北市南港區重陽路21號13F/14F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,245 萬 84.7 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物25.81 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價4,245 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,965 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 91.8
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 8%比重陽路中位 高 24%比南港區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,245 萬
+35%
2026 年推估5,716 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）793 萬
貸款（8 成）3,172 萬
每月月付118,836 元
30 年總利息1,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 13F/14F 3房1廳1衛 · 54.92 坪 108.7 萬/坪總 5,390 萬 2024-06-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 116.5 萬/坪總 5,755 萬 2022-12-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 111 萬/坪總 5,486 萬 2021-12-25 2F/14F 3房1廳2衛 · 79.75 坪 91.8 萬/坪總 6,438 萬 2021-10-01 10F/14F 3房1廳2衛 · 63.01 坪 93.1 萬/坪總 4,920 萬 2021-09-25 6F/14F 3房1廳2衛 · 54.92 坪 91.3 萬/坪總 4,516 萬 2021-08-07 9F/14F 3房1廳2衛 · 62.37 坪 91.8 萬/坪總 4,800 萬 2021-05-26 14F/14F 3房1廳2衛 · 54.28 坪 93.5 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。