臺北市中山區中山北路二段93巷20號9F/12F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 63.2 萬/坪 × 107.6 坪
權狀坪數107.6 坪
主建物43.62 坪
公設比51.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 107.6 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 63.98 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪107.6 坪
土地坐落 中山段三小段 171 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 64.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比中山北路二段中位 低 24%比中山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,800 萬
+16%
2026 年推估7,872 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。