臺北市內湖區內湖路一段91巷61號4F/5F
2015-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 39.3 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物28.35 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 西湖段二小段 162-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 49.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 20%比內湖路一段中位 低 32%比內湖區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。